ประเด็นน่าสนใจหลังจาก ธนาคารแห่งประเทศไทย ปลดล็อก LTV กับทิศทางของเศรษฐกิจไทยภาคอสังหาริมทรัพย์

จากการผ่อนคลายมาตรการ LTV (Loan to Value) ชั่วคราว ของธนาคารแห่งประเทศไทย มีผล 20 ตุลาคม 2564 จนถึง 31 ธันวาคม 2565 ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์กลับมาคึกคักอีกครั้ง เนื่องจากเป็นการปลดล็อคข้อจำกัดในการในการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย จะต้องทำการวางเงินดาวน์ขั้นต่ำ 10% สำหรับสัญญาหลังที่ 2 ในส่วนของมูลค่าน้อยกว่า 10 ล้านบาท และ ดาวน์ขั้นต่ำ 10%  สำหรับสัญญาหลังที่ 1 ในส่วนของที่อยู่อาศัยมูลค่าตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป

โดยธนาคารแห่งประเทศไทยได้มีการผ่อนคลายมาตรการเป็นการชั่วคราว ตั้งแต่วันที่ 20 ตุลาคม 2564 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2565 สำหรับการขอสินเชื่อทั้งมูลค่าที่อยู่อาศัยต่ำกว่า 10 ล้านบาทและ 10 บาทบาทขึ้นไป วางดาวน์ขั้นต่ำ 0% ทุกสัญญา

แต่ก็ยังมีหลายๆ ประเด็นที่ยังเกิดคำถามขึ้นมา เช่น การปลดล็อคมาตรฐการ LTV จะช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจได้จริงหรือไม่ ขนาดไหน กลุ่มไหนบ้างที่จะได้รับผลประโยชน์ รวมถึงจะมั่นใจได้อย่างไรว่าการผ่อนปรนมาตรการสินเชื่อ จะไม่ทำให้หนี้ครัวเรือนพุ่งสูงขึ้นมาก และส่งผลกระทบกับสภาพเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศ

อ่านบทความฉบับเต็ม

By 2Handproperty.com

.

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published.