โฟกัส 7 ปัจจัย หนุนอสังหาฯ บ้านมือสองมาแรง

หากโฟกัสถึงปัจจัยหลักที่เอื้อต่อการซื้อขายและลงทุนบ้านมือสองในปัจจุบัน มีอยู่ 7 ข้อด้วยกัน ดังนี้
1. บ้านมือสองมีราคาที่ต่ำกว่าบ้านใหม่ 30-50% ทำให้เป็นทางเลือกในการซื้อเพื่ออยู่อาศัย และการซื้อเพื่อลงทุนในราคาที่ถูกกว่า
2. บ้านมือสองอยู่ในทำเลที่หาซื้อบ้านใหม่ได้ไม่ยาก และการมีโครงข่ายรถไฟฟ้าที่เพิ่มมากขึ้น ทำให้บ้านมือสองที่อยู่ตามแนวรถไฟฟ้ามีให้เลือกมากขึ้น
3. อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ลดลง ช่วยเอื้อต่อการซื้ออสังหาริมทรัพย์ รวมถึงสินทรัพย์รอการขายซึ่งเป็นของธนาคาร ย่อมจะได้เงื่อนไขพิเศษในการซื้อและขอสินเชื่อ
4. การปรับเงื่อนไขมาตรการกำกับดูแลสินเชื่อที่อยู่อาศัย หรือ โดย LTV ผ่อนปรนให้กับผู้กู้ร่วม จะส่งผลดีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ รวมทั้งทรัพย์สินรอการขายของธนาคาร
5. มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจที่รัฐบาลจะนำมาใช้ช่วยเศรษฐกิจฐานรากวงเงิน 3.1 แสนล้านบาท จะช่วยดึงความเชื่อมั่นให้กลับมาดีขึ้น
6. การซื้อทรัพย์สินรอการขายที่เป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโดมีเนียม ราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท ถ้าโอนภายใน 31 ธันวาคม 2562 สามารถนำเงินจากการซื้อไม่เกิน 200,000 บาทไปหักลดหย่อนภาษีได้ กรณีซื้อบ้านสร้างใหม่ในช่วงเวลาเดียวกัน ส่วนหนึ่งไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ตามเวลาที่กำหนด
7. หากเป็นทรัพย์สินรอการขายราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท จะได้ลดค่าโอนกรรมสิทธิ์ และค่าจดจำนอง เหลือ 0.01% ไปจนถึงวันที่ 23 มิถุนายน 2563

ที่มา DD Property คลิ๊กดูต้นฉบับ

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published.